本来今天小编溧溧想吐槽下溧水这个沙雕城市。

突然，咪豆音乐节阵容公布了。

当溧溧提笔刷个朋友圈的时刻，然后就惊奇发现，溧水今天还有场土拍。城南地块再次站稳6字头楼面地价。

据悉，体育公园路以北、S省道以西G12地块最终经过23轮激烈角逐，被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以总价万元拿下，成交楼面价元/平。相比4月30日佳兆业/平拿的城南G06地块，几乎楼面价一致。

此时，溧溧心疼元/平的北大资源3秒——隔壁邻居们都如此优秀，让我如何下的来台？

话说如今的溧水城南市场

像极了年的河西南

地价上去了

但是价格上不去

三金中粮祥云地价元/平，建发央誉地价元/平（溧水目前限价1.2万/平左右）。不同的是，当时是市场环境差，卖不了高价，开发商只能在不亏本的情况下，平着卖了；现如今的溧水城南，市场环境不明朗，但是限价，按照目前物价卖，那真的是血亏。

（图片来源韶韶溧水）

放眼年上半年的溧水城南市场，有动作的——emmmmmm~~~~没啥好聊的。

整个上半边都是城北在强输出。空港板块的空港新都孔雀城更是挤进南京住宅面积销量第一。

（图片来源于朋友圈）

因为高价面粉，导致这片乐土变静图（JPG格式呀）

好在有消息放出：

溧水万达广场：下半年大概率会加推，具体待定，前期均价元/平。颐居朗诗紫熙府：预计三季度加推，其中住宅产品为精装，公寓产品为毛坯。4月30日刚刚进驻的佳兆业，虽任何动作未出，但是有消息12月也会首开。

这限价一天不松

溧溧觉得这些高价地就得站一天岗

不过我想问一句在建房成本不断上涨，房企利润空间有限的今天，高价地真按照限价开了，你们敢买么？目前来看，北大资源这个溧水地价TOP1是真的尴尬。即使限价松口，这利润也妥妥的比其他邻居缩水近元/平。这中间的利润差，该如何补足？北大资源的营销口子，可是要费足一番功夫咯。

（图片来自韶韶溧水）

凭着溧溧的经验——我觉得还是大家自己想想吧。反正亏本的买卖，谁都不会做。溧溧可是亲身体验过街边“老板跑路、亏本甩卖倒计时3天”，30天后还在倒计时3天。

不过溧水这片土地还是值得期待的。

在银城孔雀城荟见未来和空港新都孔雀城带火空港板块后，6月19日溧水国土局再挂两块地。这两幅地就在溧水空港新城板块，处于产业新城核心区，离南京主城很近！其中，G13地块起拍楼面价元/平，最高楼面限价元/平；G14地块起拍楼面价元/平，最高楼面限价元/平。

目前溧溧知道已经不少开发商瞄准这两块地了，比如目前溧水全部项目已收官的孔雀城。溧溧对这两块地也是抱着很大的期待，估计也会上演一波厮杀。

说回到现在看目前溧水楼市状态稍显不明郎，城南高价地们还未接受市场检验。如果真的限价突破，这个板块还能不能一如既往的受热捧？溧溧现在打个问号。毕竟之前的热度，是高价地们的托市high歌，而相比较空港板块吸引大量江宁人，城南板块还是相对闭塞溧水人聚集地。

如果溧水城南以后卖1.5万/平以上，对你还有吸引力么？如果有吸引力，那么什么最吸引你？